Abgerissen: Projekt „Berliner Straße“ wird jetzt in Zehlendorf-Mitte in Angriff genommen!

Es lief wirklich nicht alles rund mit dem großen „Gebäuderiegel“ in Zehlendorf-Mitte – gleich gegenüber von Woolworth. Lange Zeit stand er so gut wie leer, nun ist endlich die letzte Mieterin ausgezogen. In Windeseile wurde das hässliche Gebäude an der Clayallee Ecke Berliner Straße entkernt und dem Erdboden gleichgemacht. An Ort und Stelle ist ein stilvoller Neubau geplant. Er soll 2024 fertiggestellt sein.

Mit dem nun in Schutt und Asche liegenden Gebäudekomplex verbinden die Zehlendorfer zahlreiche persönliche Erinnerungen. Im Dachgeschoss luden nacheinander die „Pickelhaube“, „Didi‘s Dachboden“, das „Tolstefanz“ und das „Broadway“ zum Tanzen ein. Ganz rechts im Parterre konnte man viele Jahre lang bei „Eis Henning“ ein in den Becher gespachteltes Eis essen oder sich bei „Uncle Sam“ einen typisch amerikanisch zubereiteten Burger abholen. Auch ein Frauen-Fitness-Center gab es vor Ort.

Das zur Clayallee hin mehrstöckige und sehr langgezogene Gebäude, 1961 erbaut und 1992 noch einmal aufgepeppt, hat die Jahrzehnte nicht besonders gut überdauert. Es war zuletzt in die Jahre gekommen – und sollte zunächst einem großen Einkaufszentrum Platz machen.

Diese Pläne wurden letztlich nicht umgesetzt. Ob das an der Mieterin lag, die sehr lange auf die Einhaltung ihres bis 2031 reichenden Mietvertrages gepocht hat und so den Abriss des alten Gebäudes verzögerte? Zuletzt soll sie ihren Geschäften ganz alleine im leerstehenden Gebäude nachgegangen sein.

Dieser Zwist ist vom Tisch, denn die aktuelle Eigentümerin, die Berlinhaus Verwaltung GmbH (www.berlinhaus.com/projekte/), konnte das Gebäude nun endlich abreißen. Zurzeit wird der Baugrund hergerichtet – die letzten Trümmer werden abtransportiert. Das ist wichtig, denn noch im April sollen die ersten Bauarbeiten am Standort eingeleitet werden. Die Fertigstellung des neuen Gebäudes ist für den Sommer 2024 avisiert.

Vor Ort soll ein modernes Geschäftshaus entstehen. Es wird von den renommierten Architekten Tchoban & Voss entworfen und soll sich von der Fassadengestaltung her an den historischen Gebäuden der Nachbarschaft orientieren. Im Erdgeschoss wird es auf 2.000 Quadratmetern Platz für neue Ladengeschäfte geben. In den Geschossen darüber wäre auf 4.200 Quadratmetern ausreichend Raum für Arztpraxen in bis zu 14 verschiedenen Fachrichtungen.

Die Zehlendorfer dürften sich jedenfalls darüber freuen, dass der ehemalige Schandfleck einem Neubau im Zentrum Platz macht, der sich harmonisch einfügt und Heimat für einige neue kleine Geschäfte wird. (Text/Fotos: CS, Visualisierung: TCHOBAN VOSS Architekten)

Dieser Artikel stammt aus „ZEHLENDORF.aktuell“ Ausgabe 97 (4/2022).