Bauprojekt in Dahlem: Stadtvilla in der Podbielskiallee 38a

In der Podbielskiallee sind der mondäne Charme Dahlems und die idyllische Lage des Berliner Stadtteils auf Schritt und Tritt spürbar. Inmitten repräsentativer Villen und harmonisch in die ruhige Wohngegend eingebunden entsteht eine Stadtvilla mit vier Maisonette-Wohnungen, deren klassische Architektur und Gartengestaltung Platz für moderne Wohnträume bietet. (ANZEIGE)

Verantwortlich für den Vertrieb des Projekts ist die 2010 gegründete David Borck Immobiliengesellschaft.

David Borck: „Uns hat die Vision getrieben, eine individuelle und innovative Vermarktung von Immobilien zu betreiben, die von der Finanzierung bis zum Marketingkonzept alle Dienstleistungen aus einer Hand anbietet. Eine große Expertise haben wir außerdem im Bereich von Villen und Einfamilienhäusern, die wir für unsere Kunden vermarkten. Für über 1.600 Einheiten haben wir so schon einen passenden Erwerber gefunden. Mit dem NeuHouse sowie der Stadtvilla in der Podbielskiallee 38a haben wir zwei spannende Neubau-Entwicklungen im Alleinvertrieb.“

Caren Rothmann, zusammen mit David Borck geschäftsführende Gesellschafterin: „Der Standort der neuen Stadtvilla profitiert von der besonderen Mischung Dahlems: Zum einen die großen, alten Villen sowie bekannte Museen, Kultureinrichtungen oder Institutionen wie der Botanische Garten – und auf der anderen Seite das junge Studentenleben rund um die Freie Universität. Diese Mischung sorgt für eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Besondere an der Podbielskiallee 38a ist neben der Lage das Haus-im-Haus Gefühl: Durch separate Eingänge und Grundrisse, die sich über zwei bzw. drei Etagen erstrecken, befindet sich der Wohnkomfort auf dem Niveau einer Villa. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben zudem eigene Gärten, die beiden Dachgeschoss-Maisonettes verfügen über eigene Aufzüge und über zwei Terrassen. Die im klassischen Stil errichtete Stadtvilla erfüllt auch sonst alle Wünsche an den Komfort: Belgischer Blaustein, großformatiges Fischgrät-Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie Kirchheimer Muschelkalk ergeben einen gestalterischen Dreiklang. Ebenso gehören die Video-Gegensprechanlage, bodentiefe Holzfenster und ein integrierter elektrischer Sonnenschutz zur Ausstattung.“

Wir fragen: Angesichts der immens hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin: Ist ein Projekt wie das in der Podbielskiallee nicht bereits bei der Ankündigung verkauft und ausgebucht? David Borck: „Wir vermarkten unsere Objekte immer zunächst an unsere Stammkunden, deren Wünsche wir schon kennen. Oft findet sich in unserer Kartei bereits der passende Käufer. Dennoch legen wir für unsere Neubau-Projekte auch eigene Webseiten – www.podbielski38a.de – an und erstellen professionelle Vermarktungsbroschüren, weil dies unserem hohen Standard entspricht. Nur weil die Nachfrage derzeit gut ist, rücken wir von diesen Standards noch lange nicht ab.“

Caren Rothmann: „Neubau-Projekte in Steglitz-Zehlendorf wie dieses sind rar gesät, es kommt nicht viel Neues auf den Markt. Gleich um die Ecke im Vogelsang vermarkten wir aber zum Beispiel derzeit eine faszinierende, geschichtsträchtige Villa. Anfang 2018 startet zudem der Vertrieb für ein neues Projekt in der Schönhauser Allee sowie für das Neubauprojekt Nano mit 68 kompakten Wohnungen in Treptow-Köpenick. Auswahl gibt es also – nur muss vielleicht auch mal über die Bezirksgrenze geschaut werden.“

In Zehlendorf-Steglitz findet zurzeit ein echter Generationswechsel statt. Das stellt auch die Immobiliengesellschaft fest. David Borck: „Wir erleben, dass vermehrt Familien mit Kindern in den Bezirk kommen und hier die guten Schulen und das viele Grün sehr schätzen. Der Bezirk ist ruhiger und beschaulicher als die hektische Innenstadt und hat mit der Schloßstraße dennoch eine der besten Berliner Einkaufsstraßen zu bieten. Und mit dem Auto oder der BVG ist man dennoch schnell in der City – eigentlich perfekt.“ (Text: CS / Bilder Immobilie: David Borck Immobiliengesellschaft / Foto Personen: Marlen Müller.)